관리자 가이드
승강기 관리주체(관리소장·건물주)가 법으로 챙겨야 할 것을 쉬운 말로 정리했습니다. 2026년 10월 현재 법령 기준입니다.
우리 승강기 검사 일정 계산
설치검사를 받은 연도만 넣으면, 다음 정밀안전검사와 안전장치 8종 준비 시기를 바로 보여 드립니다.
법령 기준으로 계산한 안내입니다. 사고·중대고장 이력이 있거나 검사를 미룬 승강기는 주기가 다를 수 있습니다.
관리주체가 해야 하는 일
유지관리 업체에 맡길 수 있는 것과, 관리주체가 직접 챙겨야 하는 것이 있습니다.
자체점검
유지관리업체에 맡길 수 있습니다. 점검 결과는 점검한 날부터 10일 안에 승강기안전종합정보망에 입력해야 하고, 결함이 있으면 고칠 때까지 운행을 멈춰야 합니다.
법 제31조, 시행령 제29조
정기검사
한국승강기안전공단 등 검사기관이 합니다. 설치 25년이 지났거나 중대사고·중대고장 뒤 2년이 안 됐으면 6개월마다, 화물용·덤웨이터·단독주택용은 2년마다입니다. 주기가 된 날 앞뒤 30일 안에 받습니다.
법 제32조, 시행규칙 제54조
정밀안전검사
설치검사 뒤 15년이 지나면 받고, 그 뒤 3년마다 받습니다. 결함 원인이 불분명하거나 중대사고가 난 경우에도 받습니다. 받은 해의 정기검사는 면제될 수 있습니다.
법 제32조·제33조
사고배상책임보험
관리주체가 가입해야 합니다. 사망 1인당 8천만원 이상, 재산피해 사고당 1천만원 이상을 보상하는 보험이어야 합니다.
법 제30조, 시행령 제27조·별표 6
안전관리자
안전관리자를 두면 30일 안에 공단에 알리고, 3개월 안에 신규교육, 그 뒤 3년마다 정기교육을 받아야 합니다.
법 제29조, 시행규칙 제50조·제52조
오래된 승강기의 안전장치 8종
흔히 ‘8대 안전장치’라고 부르는 것입니다. 설치 21년이 지나 세 번째 정밀안전검사를 받는 엘리베이터부터 갖춰야 합니다(주택용 제외).
입주자(또는 소유자) 3분의 2 이상의 서면 동의와 설치 이행계획서를 내고 운행중단 가능성 안내문을 붙이면, 적용 시점을 24년 지나 네 번째 정밀안전검사로 늦출 수 있습니다. 미루더라도 공사 비용과 기간은 그대로이니 미리 견적을 받아 두시는 것이 좋습니다.
근거: 승강기 설치검사 및 안전검사에 관한 운영규정(행정안전부 고시 제2026-58호) 제11조의2·제11조의3
자주 묻는 질문
지금 업체에서 SNK로 바꾸려면 어떻게 하나요?
건물 이름, 승강기 대수, 지금 계약이 끝나는 시기를 알려 주세요. 현장을 보고 견적을 드리고, 계약이 정해지면 자체점검·검사 일정을 이어받아 끊김 없이 관리합니다.
유지보수 비용은 어떻게 정해지나요?
승강기 대수와 층수, 속도, 제조사·기종, 설치 연도에 따라 달라집니다. 같은 대수라도 건물마다 다르기 때문에 현장을 보고 정확한 견적을 드립니다.
다른 회사가 만든 승강기도 관리하나요?
네. 현대, 오티스, TK엘리베이터, 미쓰비시 등 제조사에 관계없이 관리합니다. 기종을 모르시면 건물 이름만 알려 주셔도 됩니다.
정밀안전검사 전에 무엇을 준비해야 하나요?
설치 21년 이후 검사라면 안전장치 8종을 갖췄는지가 가장 중요합니다. 공사에 시간이 걸리니 위 계산기로 시기를 확인하고 미리 상담해 주세요.
밤이나 휴일에 고장 나면요?
052-265-4745로 신고해 주세요. 밤·휴일에는 당직 기사에게 바로 알림이 가도록 되어 있습니다.
검사 준비, 혼자 챙기지 마세요
자체점검부터 정밀안전검사 대비 공사까지 SNK가 함께 챙깁니다.